A tőke lízing kritériumai

A tőke lízing olyan lízing, amelyben a lízingbeadó csak a lízingelt eszközt finanszírozza, és minden egyéb tulajdonjog átruházódik a lízingbevevőre. Ez azt eredményezi, hogy az eszközt a lízingbevevő ingatlanaként a főkönyvében, mint állóeszközt nyilvántartják. A lízingbevevő csak tőkekölcsönzés kamatrészét könyvelheti el költségként, szemben a gyakoribb operatív lízing esetében a teljes lízingfizetés összegével.

Megjegyzés: A tőkekölcsönzési koncepciót a 2016-os számviteli standardok frissítésében (2016-ban kiadták és 2019-től lépett hatályba) a pénzügyi lízing fogalmával helyettesítették. Következésképpen az alábbi beszélgetés csak történelmi célokat szolgál.

A tőkekölcsönzés kritériumai a következő négy alternatíva bármelyikének lehetnek:

  • Tulajdonjog . Az eszköz tulajdonjoga a lízingbeadótól a lízingbevevőhöz kerül a lízingidőszak végére; vagy

  • Alku vásárlási lehetőség . A lízingbevevő az eszközt a lízingidő lejárta után piaci ár alatt megvásárolhatja a lízingbeadótól; vagy

  • Bérleti idő . A lízing időszaka az eszköz hasznos élettartamának legalább 75% -át lefedi (és a lízing ebben az időszakban nem törölhető); vagy

  • Jelenérték . A lízing keretében megkövetelt minimális lízingfizetések jelenértéke a lízing kezdetekor az eszköz valós értékének legalább 90% -a.

Ha a lízingszerződés az előző négy feltétel bármelyikét tartalmazza, a lízingbevevő tőkekölcsönzésként könyveli el. Egyébként a lízinget operatív lízingként kell elszámolni. E két típusú lízing nyilvántartása a következő:

  • Tőke lízing . Az összes lízingfizetés jelenértékének az eszköz bekerülési értékét kell tekinteni, amelyet befektetett eszközként kell elszámolni, a tőke lízingkötelezettség számlájára beszámítandó jóváírással. Mivel minden havi lízingfizetést a lízingbeadónak fizetnek, a lízingbevevő a tőke lízing kötelezettség számláján és a kamatráfordítások együttes csökkentését könyveli el. A lízingbevevő periodikus értékcsökkenési leírást is vezet a tárgyi eszköz könyv szerinti értékének fokozatos csökkentése érdekében a könyvelési nyilvántartásában.

  • Operatív lízing . Minden lízingdíjat fel kell számolni költségként. Nincs más bejegyzés.

Tekintettel a tőke lízing pontos meghatározására, a lízing szerződő felei általában jól ismerik a lízingszerződés állapotát a lízing aláírása előtt, és általában úgy írják a lízingszerződést, hogy a megállapodást egyértelműen vagy tőkekölcsönzésként határozzák meg. vagy működési lízing.