Bérbeadás javítása

A bérleti jog fejlesztése a bérlemény testreszabása. Bérleti fejlesztések például az új szőnyegpadlók, szekrények, világítás és falak. A bérlő beruházhat bérleti fejlesztésekbe annak érdekében, hogy az irodai vagy gyártási hely jellemzőit hozzáigazítsa sajátos igényeihez. A bérbeadó fizethet ezekért a fejlesztésekért a bérlemény jövőbeli bérleti díjának javítása érdekében.

A számvitelben a bérleti jog javulása a bérlő eszközének minősül, ha a bérlő fizetett érte, a beruházás meghaladja a bérlő aktiválási határát, és a fejlesztések több mint egy beszámolási időszakra használhatók lesznek. Ha igen, a bérlő a befektetést állóeszközként könyveli el, és amortizálja a bérlet hátralévő futamidejének vagy a javítás hasznos élettartamának a kisebbikén.

A bérlet felmondásával a bérleti jog minden fejlesztése a bérbeadó tulajdonába kerül.