A meg nem keresett bérleti díj elszámolása

Hogyan történik a keresetlen bérlet

Amikor a bérbeadó megállapodást köt, hogy béreljen helyet bérlőnek, a bérleti szerződés általános rendelkezése az, hogy a bérlő a hónap elején fizet a bérbeadónak. Ez a fizetés a fizetés kezdetének hónapjához kapcsolódik. A bérbeadó általában ezeket a befizetéseket bérleti jövedelemként könyveli el abban a hónapban, amikor a készpénz beérkezett.

De mi lenne, ha a bérlő valamivel korábban, az előző hónap végén fizetne? Ebben az esetben a bérbeadónak nyilván kell tartania a készpénz átvételét, de még nem könyvelheti el a bérleti jövedelmet, mivel még nem kereste meg a bérleti díjat. A bérleti díj megszerzése a következő hónapban történik, ez az az időszak, amelyre a fizetés vonatkozik. Ehelyett a bérbeadó elnyeri a bérleti díjat.

Meg nem keresett bérleti díj elszámolása

Ennek a meg nem keresett bérleti díjnak a számbavételéhez a bérbeadó a készpénzszámlára vonatkozó terhelést és a meg nem szerzett bérleti díj számláján beszámít egy jóváírást (ez egy kötelezettségszámla). A készpénz átvételének hónapjában a tranzakció egyáltalán nem a bérbeadó eredménykimutatásában, hanem inkább a mérlegben jelenik meg (készpénzeszközként és meg nem keresett jövedelemként).

A következő hónapban a bérbeadó megkapja a bérleti díjat, és most könyvel egy terhelést a kötelezettség számláján a kötelezettség elszámolása érdekében, valamint jóváírást a bevételi számlán a bevétel elszámolására. A tranzakció hatása most bevételként jelenik meg az eredménykimutatásban.

Az itt feltüntetett könyvelés csak az eredményszemléletű elszámolás alapján érvényes. A számviteli pénzeszközök alapján a bérbeadónak nincs keresetlen bérleti díja. Ehelyett a kapott bérleti díjakat egyszerre jövedelemként könyvelik el.