Átlagos megtérülési ráta

Az átlagos megtérülési ráta a befektetés élettartama alatt generált éves átlagos cash flow. Ezt az arányt úgy számítják ki, hogy összesíti az összes várható cash flow-t, és elosztja a várhatóan várható évek számával. Például egy ingatlanba történő befektetés várhatóan az első évben 22 000 dollár, a második évben 32 000 dollár, a harmadik évben pedig 36 000 dollár megtérülést eredményez. Ennek az összegnek az átlaga 30 000 dollár. A kezdeti befektetés 300 000 dollár volt, tehát az átlagos megtérülési ráta 10% (a 30 000 dolláros átlagos hozam és a 300 000 dolláros befektetés osztva számítva).

A számítás legfontosabb hibája, hogy nem veszi figyelembe a pénz időértékét. A későbbi időszakok cash flow-i kevesebbet érnek, mint az újabb időszakok cash flow-i.