Hogyan kell elszámolni a földjavításokat

A földjavítások a telkek fejlesztései, hogy a föld jobban használható legyen. Ha ezeknek a fejlesztéseknek hasznos élettartama van, akkor azokat le kell értékcsökkenteni. Ha nincs mód becsülni a hasznos élettartamot, akkor ne becsülje le a fejlesztések költségeit. Ha a földet rendeltetésszerűen készítik elő, akkor vegye fel ezeket a költségeket a föld eszköz értékébe. Nincsenek amortizálva. Ilyen költségek például:

  • Meglévő épület lebontása

  • A föld kitisztítása és kiegyenlítése

Vegye figyelembe azt is, hogy a földterületet nem értékcsökkentik, mivel nincs hasznos élettartama. Ehelyett örök életnek tekintik. Az egyetlen helyzet, amikor a föld értékcsökkenése megengedett, az az érték, amikor a természeti erőforrások eltávolításával kimerül az értéke.

Ha a földterülethez hozzáadódik a funkcionalitás, és a kiadások hasznos élettartammal rendelkeznek, akkor azokat külön Telekjavítási számlán kell rögzíteni. Példák a földjavításra:

  • Vízelvezető és öntöző rendszerek

  • Vívás

  • Tereprendezés

  • Parkolóhelyek és sétányok

Különleges tétel a parkosítás folyamatos költsége. Ez egy időszak költsége, nem pedig tárgyi eszköz, ezért felmerüléskor ráfordításként kell elszámolni.