Tőkésített kamat

Az aktivált kamat az a pénzeszköz költsége, amelyet egy gazdálkodó egység számára egy hosszú lejáratú eszköz építésének finanszírozására fordítanak. A kamat aktiválása az eredményszemléletű elszámolás alapján megköveteli, és ez a mérlegben megjelenő állóeszközök teljes összegének növekedését eredményezi. Ilyen helyzetre példa, amikor egy szervezet megépíti saját vállalati központját, építkezési kölcsön felhasználásával.

Ez a kamat hozzáadódik a hosszú lejáratú eszköz bekerülési értékéhez, így a kamatot a tárgyidőszakban nem számolják el kamatráfordításként. Ehelyett immár befektetett eszköz, és benne van a hosszú lejáratú eszköz értékcsökkenésében. Így kezdetben megjelenik a mérlegben, és ráfordításként kerül elszámolásra az eszköz hasznos élettartama alatt; a kiadás tehát az eredménykimutatásban amortizációs ráfordításként jelenik meg, nem pedig kamatráfordításként.

A tőkésített kamat nyilvántartása bonyolult lehet, ezért általában ajánlott, hogy a kamat-kapitalizáció felhasználása csak azokra a helyzetekre korlátozódjon, ahol jelentős a kapcsolódó kamatráfordítás. Ezenkívül a kamat kapitalizációja elhalasztja a kamatráfordítások elismerését, és ezáltal az üzleti eredmények jobbnak tűnhetnek, mint azt a cash flow-k jelzik.

Az állóeszköznek tulajdonítható hitelfelvételi költségek általában azok, amelyeket egyébként elkerültek volna, ha az eszközt nem szerezték volna meg. Az eszközbe beépítendő hitelfelvételi költségeket kétféleképpen lehet meghatározni:

  • Közvetlenül elszámolható hitelfelvételi költségek . Ha az eszköz megszerzéséhez kifejezetten hitelfelvételek merültek fel, akkor a tőkésítéshez szükséges hitelfelvételi költség a tényleges felmerült hitelfelvételi költség, levonva az ezen kölcsönök időközi befektetéséből származó bármely befektetési jövedelmet.

  • Hitelfelvételi költségek általános alapból . A hitelfelvételek központilag kezelhetők az általános vállalati igények kielégítésére, és különféle adósságinstrumentumok révén szerezhetők be. Ebben az esetben származtasson kamatlábat az egység hitelfelvételi költségeinek az eszközre alkalmazandó időszakának súlyozott átlagából. Az ezzel a módszerrel megengedett hitelfelvételi költségek összegét az egységnek az alkalmazandó időszakban fennálló összes hitelfelvételi költségéhez kell korlátozni.

A hitelfelvételi költségek aktiválása akkor szűnik meg, amikor a gazdálkodó egység lényegében befejezte az eszköz rendeltetésszerű felhasználására való felkészítéséhez szükséges összes tevékenységet. Feltételezzük, hogy jelentős befejezés történt, amikor a fizikai építkezés befejeződött; A kisebb módosításokkal végzett munka nem fogja meghosszabbítani a nagybetűs írásmódot. Ha a gazdálkodó egység egy projekt több részét építi, és felhasználhat egyes részeket, míg a többi részen folytatódik az építkezés, akkor le kell állítania a hitelfelvételi költségek aktiválását azokon a részeken, amelyeket befejez.

1. tőkésített kamat

Az ABC International új világközpontot épít a marylandi Rockville-ben. Az ABC január 1-jén 25 000 000 USD, július 1-jén pedig 40 000 000 USD kifizetést hajtott végre; az épület december 31-én készült el.

A kivitelezési időszakra az ABC tőkésítheti az első befizetés teljes 25 000 000 dollárját és a második fizetés felét, amint azt a következő táblázat megjegyzi: