Értékesítési és visszavásárlási ügylet akkor következik be, amikor az eladó átad egy eszközt a vevőnek, majd az eszközt bérbe adja a vevőtől. Ez az elrendezés akkor fordul elő leggyakrabban, amikor az eladónak szüksége van az eladandó eszközhöz kapcsolódó pénzeszközökre, annak ellenére, hogy még mindig el kell foglalnia a helyet. Ilyen ügylet bekövetkezésekor az első könyvelési lépés annak meghatározása, hogy a tranzakció valós értéken valósult-e meg. Ez a következő összehasonlítások egyikéből ítélhető meg:
Hasonlítsa össze az eszköz eladási ára és valós értéke közötti különbséget.
Hasonlítsa össze a lízingfizetések jelenértékét és a piaci bérleti díjak jelenértékét. Ez magában foglalhatja az ésszerűen várhatóan teljesíthető változó bérleti díjak becslését.
Ha ez az összehasonlítás azt a megállapítást eredményezi, hogy az eladási és visszavásárlási ügylet nem valós értéken van, akkor a gazdálkodó egységnek ugyanazon az alapon kell módosítania az eladási árat, amelyet éppen annak megállapítására használtak, hogy megállapítsák, hogy az ügylet valós érték volt-e. Ez a következő kiigazításokat eredményezheti:
Az eszköz eladási árának esetleges növekedését bérleti díj előtörlesztésként kell elszámolni
Az eszköz eladási árának bármilyen csökkenését további finanszírozásként kell elszámolni, amelyet a vevő-lízingbeadó biztosít az eladó-lízingbevevő számára. Az eladó-lízingbevevőnek ki kell igazítania e kötelezettség kamatlábát annak biztosítása érdekében, hogy:
A kötelezettség kamatlába nem haladja meg a lízingidőszak és a finanszírozási időszak közül a rövidebb idő alatt esedékes tőkekifizetéseket; és
Az eszköz könyv szerinti értéke nem nagyobb, mint a kötelezettség könyv szerinti értéke a lízing felmondásának dátumának korábbi időpontjában vagy abban az időpontban, amikor az eszközellenőrzés áttér a vevő-lízingbeadóra.
Ebben a megállapodásban az eszközért fizetett ellenértéket mindkét fél finanszírozási ügyletként számolja el. Ha azonban van olyan visszavásárlási opció, amely alapján az eladó később visszavásárolhatja az eszközt, akkor a kezdeti ügylet nem tekinthető eladásnak. Az egyetlen kivétel, ha:
Vannak alternatív eszközök, amelyek könnyen elérhetők a piacon, és
Az az ár, amelyen az opció gyakorolható, az eszköz valós értéke az opció lehívásának napján.
Ha az eladási és visszavásárlási ügylet nem minősül eladásnak, akkor az eladó-lízingbevevő nem ismerheti el az eszközt, és a kapott összegeket kötelezettségként számolja el. Továbbá, a vevő-bérbeadó nem ismeri el az átruházott eszközt, és minden kifizetett összeget követelésként számol el.
