A biztonsági érdek meghatározása

Az értékpapír kamata olyan eszköz zálogjoga, amelyet hitelfelvevő zálogként zálogként zálogba adott. A hitelező ezt a biztosítéki kamatot felhasználhatja az eszköz igénybevételére, ha a hitelfelvevő nem teljesít kölcsönszerződést, ezáltal törlesztve a hitelt. A biztonsági érdekek általánosak minden eszközalapú hitelezésnél, például a jelzálogkölcsönöknél és az autókölcsönöknél. Például Smith úr 300 000 dolláros hitelt vesz fel egy sorház megvásárlására, amelynek garanciájaként a sorház található. A hitelező zálogjogot köt az ingatlanra. Mr. Smith ekkor abbahagyja a hitelkifizetéseket, ezért a hitelező az ingatlanban meglévő biztonsági érdekeltségét felhasználja birtokba vételre és eladásra. A bevételt ezután a kölcsön kifizetésére fordítják.

A biztonsági kamat lehetővé teszi a hitelező számára, hogy elsőbbséget élvezzen a visszafizetésben, ha egy hitelfelvevő csődbe megy. Ebben a helyzetben a fedezett hitelezőnek fizetnek először, míg a fedezetlen hitelezőknek akkor fizetnek, ha marad fenn maradék eszköz. A hitelfelvevő szempontjából a biztonsági kamat előnye, hogy csökken a hitelező kockázata, így alacsonyabb kamatlábat lehet ajánlani.