Igazságos cím

A méltányos tulajdonjog az eszközök használatának és élvezetének joga. A fogalom gyakran arra utal, hogy pénzügyi érdekeltsége van egy ingatlanban, még akkor is, ha a tulajdonjogot egy másik fél birtokolja. Ez a helyzet leggyakrabban egy trösztben fordul elő, amikor a vagyonkezelő egy későbbi időpontig rendelkezik a tröszt tulajdonjogával, amikor az ingatlant egy vagy több kedvezményezettnek adják át. A bizalmi időszak alatt a vagyonkezelő törvényes tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlan felett, míg a kedvezményezettek méltányos tulajdonjoggal rendelkeznek az ingatlanban. Mint ilyen, a kedvezményezetteknek joguk van bármilyen értéknövekedésre, amelyet az ingatlan felértékelődése vált ki a bizalom időtartama alatt.

A méltányos tulajdonjog másik példájaként az ingatlanbefektető méltányos tulajdonjogot birtokolhat egy ingatlanban, de nem törvényes tulajdonjoggal, amelyet az a fél birtokol, amely az ingatlant a befektető nevében megvásárolta.