Valós piaci érték

A valós piaci érték az az ár, amelyet két fél hajlandó fizetni egy eszközért vagy kötelezettségért, az alábbi feltételek mellett:

  • Mindkét fél jól tájékozott az eszköz vagy a kötelezettség állapotáról;

  • Egyik félre sem gyakorolnak indokolatlan nyomást az elem megvásárlására vagy eladására; és

  • Nincs időbeli nyomás az üzlet teljesítésére.

Ha ezek a feltételek fennállnak, a felek között megállapított végső árnak ésszerűen tükröznie kell az eszköz vagy kötelezettség valós piaci értékét az ügylet napján. Ha nem lehetséges ilyen ügylet lebonyolítása, lehetséges lehet a valós piaci érték becslése a tényleges piaci ügyletek korábbi, tényleges piaci tranzakciókból származó adatcsoportja alapján, amelyet extrapolálnak a felülvizsgálat tárgyát képező eszközre vagy kötelezettségre.

A valós piaci érték fogalmát számos célra használják, ideértve a következőket:

  • A biztosított eszköz pótlási költségének megállapítása

  • Annak az adóalapnak a megállapítása, amely alapján az ingatlanhoz ingatlanadó kerül rendelésre

  • A kártérítés alapjának megállapítása bírósági ítéletben