Használatban lévő érték

A használati érték az eszköz által generált cash flow-k nettó jelenértéke, mivel azt a tulajdonos jelenleg használja. Ez az összeg alacsonyabb lehet, mint az eszköz legmagasabb és legjobb felhasználásából származó cash flow-k nettó jelenértéke. Például a városi területeken a termőföldek használati értéke jóval alacsonyabb lehet, mint a legmagasabb és a legjobb felhasználás, mivel a gazdálkodó többet kereshet, ha kereskedelmi vagy lakóépületeket épít az ingatlanra.