Közvetlen finanszírozási lízing

A közvetlen finanszírozási lízing olyan finanszírozási megállapodás, amelyben a lízingbeadó eszközöket szerez és bérbe ad ügyfeleinek azzal a szándékkal, hogy az ebből eredő kamatfizetésekből bevételt generáljon. E megállapodás szerint a lízingbeadó a bruttó befektetést a lízingben és a megszerzett jövedelem kapcsolódó összegét mutatja be. A lízingbe történő bruttó befektetés kiszámítása a következő:

A minimális bérleti díjak összege, levonva a végrehajtási költség összetevőjét

+ Garantálatlan maradványérték a haszonbérlő javára

A meg nem szerzett jövedelem összege a lízingbe adott bruttó beruházás és annak könyv szerinti értéke közötti különbség.

A meg nem szerzett jövedelmet a lízing időtartama alatt a nyereségben kell elszámolni. A lízingbeadó a kamatláb módszerrel ismeri el a meg nem szerzett jövedelem azon összegét, amely állandó megtérülési rátát eredményez a lízing időtartama alatt.

Évente legalább egyszer a bérbeadó felülvizsgálja a bérelt ingatlan becsült maradványértékét. Ha a maradványérték csökkent, és a csökkenés nem átmeneti, akkor a csökkenést a jelenlegi időszak veszteségeként kell elszámolni. Ha a maradványérték növekedett, ne ismerje el a nyereséget.

Közvetlen finanszírozási lízinget általában a finanszírozó intézmények kínálnak, például az eszközlízing társaságok. A lízingszerződés értelmében a lízingbeadó nem lehet gyártó vagy kereskedő.